◇지난달 30일 중구구민회관 대강당에서 재개발 관련 주민 300여명이 참여한 가운데 주택재개발 정비사업 추진에 따른 사업설명회를 갖고 있다.

　종전 관행적으로 조합이나 추진위원회에서 정비사업 전문관리업체와 시공사를 임의로 선정해 주민 갈등과 사회적 물의를 빚는 사례를 예방하기 위해 앞으로는 구에서 관리업체 선정전에 사업제안서등 정비계획 모델을 지원， 공개입찰에 의한 업체를 선정해야 한다.

　중구는 지난달 30일 중구구민회관 대강당에서 재개발 관련 주민 300여명이 참여한 가운데 주택재개발 정비사업 추진에 따른 사업설명회에서 이같이 밝혀 앞으로 구에서 재개발에 대해 행정지원등이 강화될 것으로 예상된다.

　또 주민참여형 주택재개발 구역지정등 공공계획 수립을 위해 국내 대학교 대학원(도시공학과)에 연구용역을 의뢰， 주민의견을 적극적으로 반영하고 주거환경의 질적측면을 고려한 재개발 사업계획을 수립하게 된다.

　중구청 한상현 도시관리과장은 주택재개발 정비예정구역 기본계획 고시 내용을 설명하고 주택재개발사업의 목적， 효과 및 사업성등 각종 사례를 설명했다.

　한 과장은 "중구홈페이지에 주택재개발 사업 관련 각종 상담 및 질의 내용을 공개함으로써 주민이 함께 참여해 정보를 공유할 수 있는 시스템을 개발해 나가겠다"며 "문제점이 많은 정비예정구역에 대한 사업성 및 추진방법등을 사전에 조사해 주민이 이해할 수 있도록 정보를 제공하겠다"고 밝혔다.

　주택재개발로 인한 찬반 주민간의 갈등을 해소하고 민원발생을 억제하기 위해 주택재개발 찬반 주민대표와 상담위원과의 대화의 장소를 마련해 상호 협의분위기를 조성하거나 적극 중재해 나가겠다는 의지를 표명한 것으로 보인다.

　따라서 주민갈등 및 민원사항에 대해 조합 또는 주민요구시 상담위원 주관하에 상담 및 자문하는 상담실을 개설 운영하고 주택재개발 추진과정에서 발생된 문제점을 해소하고 고시된 사업 추진 단계를 원칙적으로 적용하되 개발의지가 강한 지역이나 여건변화에 따라 시급히 정비할 필요가 있는 경우 사업추진단계를 재조정하게 된다.

　구청에서 제시한 표준모델 시스템은 구청 상담위원회에서 제안서등 사업계획서를 작성해 정비예정구역 주민들에게 정비사업 제안서(모델)을 제시하고 정비예정구역 주민은 전문관리업체 선정에 참고하게 된다. 정비예정구역 주민들은 추진위를 구성 동의서를 징구하고 정비계획 수립등 구역지정 준비를 한 뒤 추진위원회에서 구청에 정비구역 지정 제안을 하게 된다.

　현재 중구에는 9개 지역 25.9㏊의 면적이 주택재개발 정비사업 구역으로 기본계획이 잡혀 있다.