오는 7월 입주예정인 종로 숭인동 '동광 모닝 스카이' 조감도.

중구와 인접해 있는 종로 숭인동의 '동광 모닝 스카이'는 2013년 7월 입주 예정인 소형 오피스텔로써 양도세면제의 수혜를 받을 뿐만 아니라 지하철이 3개가 교차하는 트리플 역세권이다. 주변지역은 지구단위계획구역으로 지정돼 현재 계속적으로 개발이 진행되고 있는 지역으로 지속적인 개발호재에 따른 미래가치가 기대되는 곳이어서 관심의 대상이 되고 있다.

바로 옆에는 서울의 오아시스인 청계천까지 있어 향후 가치상승이 더욱 더 기대되고 있다.

특히, 주변시세보다 저렴하게 공급됐고 넓은 실내공간과 짜임새 있는 수납공간, 홈 오토시스템 등 첨단시스템과 개별난방, 에어컨, 빌트인 콤비 냉장고, 전기쿡탑, 드럼세탁기가 제공된다.

패션중심지인 동대문 패션타운을 도보로 이용가능하고 동대문 디자인프라자, 우이∼신설 경전철, 지구단위계획구역의 개발 등으로 앞으로의 미래가치가 높다.

투자 시에는 동대문의 31개 시장과 15만종사자, 외국인 관광객, 입시학원, 고려대학 등 풍부한 임대수요가 있으며, 앞으로는 새로운 오피스텔의 허가가 규제가 되고 주차장시설도 지금의 2배 이상을 확보해야 허가가 날 예정에 있어 기존의 오피스텔은 이래저래 혜택을 받는 중심에 있다.

2013년 연말까지 6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 구입하면 5년간 양도소득세를 면제받는다. 또 신축·미분양 주거용 오피스텔과 기존의 주거용 오피스텔도 5년간 면제받는다. ('조세특례제한법 시행령 개정안')

개정안에 따르면, 거주자 또는 비거주자가 올해 4월 1일부터 12월 31일까지, 6억원 이하 또는 연면적 85㎡ 이하의 신축주택, 미분양주택, 1가구 1주택자가 소유한 주택을 취득하는 경우, 5년간 양도소득세를 전액 면제받는다.

취득 후 5년이 지나 양도하더라도 취득일로부터 5년간 발생한 양도소득금액은 과세대상 소득금액에서 공제한다. 예를들어, 5년 동안 발생한 양도소득이 2억원이라면 양도소득세를 전액 면제받아 한푼도 내지 않는다.

감면대상이 되는 신축주택은 주택건설사업자 등이 공급하는 주택과 주거용 오피스텔이다.

미분양주택은 4월1일 현재 분양계약이 체결되지 않아 선착순으로 공급하는 주택과 오피스텔이다.

현재 '동광 모닝 스카이'는 미분양된 오피스텔을 분양중인데 합리적인 분양가에, 5년간 양도세 면제, 취득세 면제(주택임대사업등록시)의 혜택을 받을수 있으며 선착순 분양하고 있다.올 6월에 준공검사후 7월부터 입주가 가능하다.(문의☎1577-4638)