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신당제9구역 재개발, 남산고도제한 완화 최대 수혜

서울시 공공지원 완화 더해 재개발 탄력!, 김길성 구청장, 오세훈 시장 방문 서울시 규제철폐 3호 '높이 규제지역 공공기여 완화' 첫 적용지로 선정검토 중구가 규제완화 개선, 개발계획 변경하면 기존 315가구서 500가구 이상으로

서울 중구(구청장 김길성) 신당9구역 재개발(조합장 윤태권) 사업이 탄력을 받을 전망이다. 지난 7월 24일, 김길성 중구청장과 오세훈 서울시장이 함께 해당 재개발구역을 찾았다. 두 사람은 해당 지역의 현장을 둘러보고 재개발 사업 추진의 시급성에 공감하며 사업 여건 개선방안을 살폈다. 신당9구역 재개발 사업은 신당동 432-1008번지 일대(구역 면적 1만8천651㎡)에 공동주택 8개 동, 315개 가구와 부대시설을 짓는 프로젝트다. 해당 구역은 좁은 골목길과 가파른 언덕, 낡은 주택이 밀집해 있어 주거환경이 열악해 중구 내에서도 재개발이 시급한 지역으로 꼽힌다. 남산 숲세권과 6호선 버티고개역이 인접한 역세권으로 뛰어난 입지를 자랑하지만, 그동안 남산 고도제한과 소규모 개발 여건 등으로 사업 추진이 어려웠다. 시공사 선정도 차례 유찰된 바 있다. 이날 현장을 둘러본 오 시장은 주민들에게 해당 정비사업 활성화 방안에 대해 상세히 설명했다. 신당9구역을 서울시 규제철폐안 3호 '높이 규제지역 공공기여 완화' 첫 적용지로 선정해, 종상향 시 공공기여율을 10%에서 최대 2%로 완화를 검토키로 했다. 또한 중구와 서울시가 협력해 이뤄낸 남산 고도제한 완화를 적용해

신당10구역 재개발 시공사에 GS·현산 최종 결정

공사비 약 6천168억원… 최고 35층 규모에 1천349가구로 강북 랜드마크 기대 시공사 선정위한 2025년 임시총회서… 참여조합원 648명 중 찬성 88.8% 얻어 계약금 0%, 중도금 0%, 입주시에 100% 납부하는 조건으로 조합원들 어필

신당제10구역 주택재개발정비사업조합(조합장 이창우)이 7월 12일 신당5동 공감예수마을교회에서 시공사 선정을 위한 ‘2025년도 임시총회’를 열고 GS·현대산업 컨소시엄(센트럴사업단)으로 시공사를 선정했다. 이날 재적 조합원 773명 중 648명(서면포함)이 참여한 가운데 투표에 들어가 찬성 561표(88.8%), 반대 51표(8.1%)로 센트럴사업단(자이·아이파크)이 건설할 수 있게 됐다. 신당10구역은 전체면적 6만3천893㎡에 지하 3층에서 지상 35층 규모로 당초보다 7개동이 줄어든 10개동, 당초 1천423가구에서 74가구가 줄어든 1천349가구와 부대복리 시설의 건설을 센트럴사업단이 제안했다. 이날 제시된 공사비는 평당 815만원으로 총 6천168억원(대안설계 기준) 규모로 100% 남향으로 건설될 예정이다. 신당10구역의 아파트 입지는 을지로·퇴계로·청계천이 인접하고 지하철 3·4·5호선 동대문역사문화공원역, 6호선 신당역, 5·6호선 청구역이 인접한 트리플 역세권으로 우수한 교통 접근성을 자랑하고 있어 강북의 최고의 ‘노른자위’로 불리고 있다. 이번 총회서 센트럴사업단은 분담금은 통상적으로 계약금 10%, 중도금 50%, 입주시 40%를 납부하

제6기 신성아파트 동대표 이태영 회장 취임

동대표 회의 이사에 이윤형, 감사에 전민열·조병찬씨 선임 이태영 회장 “재개발 등 신성아파트 발전위해 최선 다할 터”

서울중구 충무로 인현상가내 신성아파트 제6기 입주자 대표회의 이태영 회장 취임식이 지난 7월 1일 아파트 관리사무실에서 조촐하게 개최됐다. 이 자리에는 최영진 관리소장을 비롯해 송영준 제3기 회장, 김현로 제4기 회장, 조병찬 제5기 회장, 이윤형 (가칭)세운6-4-1지구재개발추진준비위원장 등이 참석한 가운데 진행됐다. 특히 이날 이태영 회장은 이윤형 (가칭)재개발추진준비위원장을 이사로, 조병찬 전민열씨를 감사로 각각 선임했다. 신성아파트선거관리위원회는 지난 5월 1일 동대표 선출 공고한 후 이태영 후보가 단독 출마함에 따라 6월 17일 문자와 현장투표를 병행 실시한 투표결과 총 47세대가 참여해 찬성 46, 반대 1표로 이태영 후보가 당선됨에 따라 6월 17일 당선증을 교부하고 이날 임명장을 수여했다. 이태영 회장은 취임사를 통해 “입주자 대표회의 감사를 역임하면서 우리 아파트에 대한 내용을 잘 알고 있지만 특히 재개발문제가 있기 때문에 봉사를 해야겠다고 마음을 먹었다”고 말했다. 그는 또 “재개발은 협조가 잘돼야 빨리 추진되고 빨리 추진돼야 부가가치가 있다”며 “재개발이 지연되지 않고 빨리 추진될 수 있도록 신성아파트의 발전을 위해서 임기 2년동안 최선을

신당제9구역 재개발조합 2025년도 정기총회

건축설계 계약 변경의 건 등을 조합원 투표통해 모두 가결 윤태권 조합장 “정비계획 변경되면 신속한 시공사 선정 혼신”

신당제9구역 주택재개발정비사업조합(조합장 윤태권)은 6월 27일 서울사대부고 동창회관에서 ‘2025년 정기총회’를 개최했다. 이날 조합원 177명 중 114명(서면동의 포함)이 참석한 가운데 △2025년도 조합운영비 예산안 △2025년도 조합사업비 예산안 △2025년도 조합수입 예산서안 △자금의 차입과 그 방법·이자율 및 상환방법 의결안 △건축설계 계약 변경의 건 등을 투표를 통해 모두 가결했다. 이와함께 감사보고와 함께 정일회계법인으로부터 자금수지계산서, 재무상태표, 분양원가 명세서, 사업비 예결산 대비표 등 회계결산보고를 실시했다. 신당9구역의 재개발 아파트는 예정대로 정비계획이 변경될 경우 사업면적 2만53㎡에 건축규모는 4개동, 지하 6층에서 지상 최고 15층 규모, 용적률 244%에 513세대가 건립될 예정이다. 이는 당초보다 사업면적은 1천402㎡, 세대수는 56세대가 늘어난 수치다. 이에 따라 사업시행인가와 관리처분인가 절차를 거쳐 확정되면 39형 77세대, 49형 67세대, 59형 219세대, 84형 117세대, 114형 31세대, 130형 2세대 등이 들어서게 된다. 최종 사업계획은 추후 건축위원회 심의 및 중구청의 사업시행계획인가를 거쳐 확

중구형 공공지원 2.0으로 ‘상생 재개발’ 추진

중구, 재개발구역 조합원은 물론 세입자도 챙긴다 주택재개발구역 세입자까지 포함한 중구형 공공지원2.0 전격시행 이주지원센터 운영, 갈등관리 전문가 파견 등 신규 지원책 추가 6월 25일, 찾아가는 주민 아카데미에서 주민들에게 공개

서울 중구(구청장 김길성)가 주택재개발사업의 지원대상을 세입자까지 확대한 ‘중구형 공공지원 2.0’을 전격 시행한다. 사업 추진 과정에서 세입자들의 불안을 해소하고 이주 갈등에 따른 사업 지연을 예방하기 위해서다. 구는 지난 6월 25일 신당누리센터에서 열린 ‘6월 찾아가는 주민 아카데미’에서 중구형 공공지원 2.0의 윤곽을 공개했다. 이날 김길성 중구청장은 직접 지원내용을 브리핑하며 “기존 ‘중구형 공공지원1.0’은 소유자의 판단을 도와 신속한 사업 추진 기반을 다지고 큰 성과를 올렸다”며 “이번 공공지원 2.0은 정비사업에서 소외되기 쉬운 세입자까지 지원대상을 넓혀 부담을 덜어주고 조합설립 이후에도 사업 단계별 밀착지원을 통해 사업의 안정성을 확보할 것”이라고 밝혔다. 구는 중구형 공공지원 2.0에 따라 기존 지원은 이어가며 △이주지원센터 운영 △저소득층 대상 중개수수료 및 이사비 지원 △갈등 조정 코디네이터(외부전문가) 파견 및 분쟁조정위원회 구성 △세입자 권리 보호를 위한 협의체 조기 구성 등 새로운 대책을 더한다. 또한 △공사계약서 사전컨설팅 △관리처분계획 타당성 검증 등 사전 검토제도를 활성화해 사업단계별 인허가 소요 기간을 단축한다. 구는 이달

신당10구역 재개발조합 2025년도 정기총회

토지등 소유자 771명중 618명 참석… 2025년도 운영·사업비 등 의결 전자투표 시범 현장 선정돼 총회에서 전자투표 도입 50% 예산절감 2027년 상반기에는 관리처분 인가를 받겠다는 재개발 ‘로드맵’ 제시 유영환·고미란 감사 “감사수당 전액 반납하고 무료 봉사하겠다” 밝혀

중구 신당10구역 주택재개발정비사업조합(조합장 이창우)은 지난 5월 10일 신당누리센터 5층 대강당에서 ‘2025년도 정기총회’를 개최했다. 이날 토지등 소유자 771명중 618명(서면포함)인 80%가 참석한 가운데 △조합 기 수행업무 승인의 건 △조합정관 변경의 건 △2025년 예산(수입, 운영비, 사업비) 승인의 건 △조합설립인가 전 사용비용 승인의 건 △총회의결사항 대의원회 위임의 건 등을 모두 의결했다. 이에 앞서 경과보고, 결산보고, 감사보고가 이어졌다. 유영환 고미란 감사는 이번 총회에서 감사수당을 대폭 감액하는 보복성 안건을 상정한 만큼 감사수당 전액을 반납하고 조합원들을 위해 무료 봉사하겠다고 천명했다. 다만 임원과 대의원들의 회의영상을 공개를 요구하고, 감사주관의 부패신고센터를 운영토록 하겠다고 밝혔다. 이창우 조합장은 “지난 1년동안 많은 업무를 추진해 왔다”며 “그러나 감사들이 지적한 것처럼 미숙한 점이 많았음을 새삼 느끼고 있으며 OS요원 운영 관리 부족과 절차상 문제점이 있었음을 사과드린다”고 말했다. 그는 “지난 3월 서울시 전자투표 시범 현장으로 선정돼 이번 총회에 전자투표를 도입함에 따라 OS 운영 비용 절감은 물론 서울시로부터

중구 ‘찾아가는 정비사업 주민 아카데미’ 개최

4월 15일 오후 4시, 중구 신당누리센터에서 '찾아가는 주민 아카데미' 진행 '재개발사업의 이해와 추진 절차' 주제로, 관심 있는 사람 누구나 참여 가능 오는 11월까지 매월 한 차례 개설 예정, 정비사업을 알고 싶다면 참여 필요

서울 중구(구청장 김길성)는 오는 4월 15일(화) 오후 4시 신당누리센터 5층에서 ‘찾아가는 정비사업 주민 아카데미’를 개최한다. 이번 강의는‘재개발사업의 이해와 추진 절차’를 주제로, 이규훈 강사(동서울대학교 도시계획부동산학과 겸임교수 겸 서울씨엠씨 본부장)가 진행한다. 강의에서는 정비사업의 기본절차와 법령, 추진 단계별 최근 동향 등을 알기 쉽게 설명하고, 질의응답 시간을 통해 어려운 정비사업에 대한 각종 궁금증을 해소할 예정이다. 정비사업에 관심이 있다면 누구나 참여할 수 있으며, 중구청 홈페이지(QR코드, www.junggu.seoul.kr) 혹은 전화(02-3396-8133~4)로 신청하면 된다. 강의자료는 현장에서 제공된다. 중구는 지난 3월 ‘공사비 협상과 검증 제도’를 주제로 올해 첫 아카데미를 열고 실제 사업에 적용 가능한 정보를 제공한 바 있다. 당시 수강생들은 “정비사업 유형과 단계별 필수 정보 등을 사례 중심으로 쉽게 설명해줘 공사비 협상을 원만히 진행하는 데에 도움이 될 것 같다”고 호응했다. ‘찾아가는 정비사업 주민 아카데미’는 2022년 8월 관내 굵직한 개발현안을 전담하는‘도심재정비전략추진단’구성과 함께 시작됐다. 지금까지 총

황학동 청계 노르웨이 숲 아파트 착공

중구 황학동 지역주택조합, 조합원, 내·외빈 등 100여명 참석 연면적 5만8천507㎡에 지하 6층, 지상 20층 아파트 4개동 건립

중구황학동 지역주택조합 '청계 노르웨이 숲' 아파트 착공식이 지난 2월 26일 공사 현장에서 개최됐다. 이 자리에는 박영한 시의원, 이정미 구의원, 조찬형 변호사(법무법인 청음), ㈜유림E&C 건설 관계자등 많은 내빈들과 조합원들이 참석한 가운데 열렸다. 이 일대에는 대지면적 6천68㎡에 연면적 5만8천507㎡로 지하 6층, 지상 20층 아파트 4개동 404세대와 근린생활시설, 공공업무시설, 부대복리시설 등이 들어서게 된다. 공사기간 2025년 1월부터 2028년 중반까지 42개월로 총사업비 3천70억2천329만천원이 소요될 예정이다. 김지현 조합장은 “쌀쌀한 날씨에도 불구하고 첨석하신 내·외빈과 조합원 여러분께 감사드린다”며 “2018년 조합설립인가 취득 후 2021년 사업부지 토지 소유권 이전과 2022년 5월 31일 사업계획 승인을 받는 등 숨가쁘게 달려왔다”고 밝혔다. 그는 또 “주무관서인 중구청의 적극적인 도움없이는 이루어 질 수 없었을 것”이라며 “오랜 역사를 자랑하는 유림이엔씨의 탁월한 기술력을 바탕으로 안전하고 무사고 현장을 이뤄내어 입주하는 그날만 손꼽아 기다리겠다. 참석해 주신 여러분께 감사드린다”고 말했다. 김 조합장은 “황학동 청

중구, 2025 공동주택 지원정책 설명회 ‘다양한 사업소개’

공용시설 기능보강, 투명운영 등 다양한 지원정책 마련 구청과 입주민 가교 역할하는 홈즈리더 운영도 활성화

서울 중구(구청장 김길성)가 지난 2월 17일 ‘2025 공동주택 지원정책 설명회’를 열어 다양한 지원 사업을 소개했다. 입주자대표회의 회장, 아파트 관리소장, 홈즈리더 등 80여 명이 참석해 높은 관심을 보였다. 구는 설명회에서는 2025년 공동주택 지원정책과 공동주택관리법 개정 사항 및 관리규약 준칙, 주요 감사 사례 등을 안내했다. 특히, 주민들의 주거환경 개선과 투명한 공동주택 운영을 돕기 위한 실무적인 내용을 다뤘다. 중구에는 70개 공동주택 단지가 있으며, 구민의 48%가 이곳에 거주한다. 지난해 공동주택 지원 공모사업을 통해 31개 단지에 59개 사업을 지원한 바 있다. 올해는 공동주택 지원 사업을 보다 체계적으로 알리기 위해 안내 책자를 제작·배포했다. 공동주택 지원정책으로 △공동주택 지원 공모 △공동주택 활성화 공모 △전문가 자문단 지원 △입대의 의무교육 △소규모 공동주택 안전점검 △홈즈리더 운영 등 다양한 사업이 소개됐다. 구는 ‘공동주택 지원 공모사업’을 통해 단지 내 공용시설 개선에 사업비의 50∼80%를 보조한다. 특히 주민 안전과 보행약자 보호를 위한 시설 개선을 우선적으로 지원하며, 공동주택 프리패스 설치와 전기차 화재 예방도 포함

약수역 인근 도심 공공주택 복합사업주민 성과공유회

9일, 신당누리센터에서 도심 공공주택 복합지구 지정 축하 김길성 중구청장에 감사패 수여, 중구형 공공지원 역할 만족 올해 주민대표회의 구성, 복합사업계획 수립, 2028년 착공 목표

서울 중구(구청장 김길성)는 약수역 인근이 도심 공공주택 복합사업 지구로 지정된 것을 축하하는 주민 성과공유회가 지난 1월 9일 신당누리센터 대강당에서 열렸다. 약수역과 인접한 신당동 349-200번지 일대(6만3천520㎡)는 지난해 12월 19일 국토교통부로부터 도심 공공주택 복합지구로 지정받았다. 중구의 추천으로 사업 후보지에 선정된 지 3년 4개월 만이다. 복합지구 지정에 따라 한국토지주택공사(LH)가 공공사업자로서 본격적인 개발에 착수해, 1천616세대 규모로 지상 30층의 아파트 단지 건립을 추진한다. 이번 성과공유회는 (임시)주민협의체 주민들이 자발적으로 기획해 의미를 더했다. 복합지구 내 토지 등 소유자 250여 명이 참석한 가운데, 김길성 중구청장과 국힘 이혜훈 위원장, 박영한 시의원, 조미정 송재천 허상욱 구의원 등 도 초청받아 함께 자리했다. 난타 공연으로 축하 분위기를 더하고, 사업추진 과정과 성과를 되짚으며 서로의 노고를 격려했다. 주민들은 김 구청장에게 감사패를 증정하고 구의 적극적인 지원에 고마움을 표했다. 정춘모 (임시)주민협의체 위원장은 “중구처럼 주민들을 위해 협력해 주는 구가 없다. 25개 구청 중 1등이라고 생각한다”며 “구

중구, 주택 정비사업 조합장들과 성과 공유 간담회

관내 주택재개발 10곳 조합장·주민대표 등과 오찬 함께하며 올해 완벽 정착된 중구형 공공지원 성과 등에 대해 브리핑 내년 시행 예정인 더욱 확대된 중구형 공공지원 모델도 설명

서울 중구(구청장 김길성)는 12월 26일 관내 주택 정비사업 사업지 10곳의 조합장 및 주민대표들과 오찬 간담회를 열고 올해 사업 성과를 공유했다. 이 간담회에는 김길성 중구청장을 비롯해 이창우 신당10구역 조합장, 윤태권 신당9구역 조합장, 이정수 신당8구역 조합장 등이 참석했다. 아울러 지난 19일 조합설립 인가를 받은 신생 중림동398 재개발 조합의 김도형 조합장도 자리했다. 구는 중림동398 조합직접설립, 약수동 공공주택복합사업 복합지구 지정, 신당10구역 설계자 선정 등 올해 완벽하게 정착된 중구형 공공지원 성과를 상세히 안내했다. 또한 재개발 전문가 상담 상설화 등 내년 시행 예정인 더욱 확대된 중구형 공공지원 모델에 대해서도 언급했다. 김도형 중림동398 조합장은 “중구형 공공지원으로 많은 혜택을 본 우리 구역은 내년에도 중구형 공공지원이 접목된다면 협력업체 선정도 걱정 없다”면서 큰 기대감을 표했다. 이창우 신당10구역 조합장도 “‘신속통합 1호’라는 타이틀 덕분에 타 지역에서도 중구형 공공지원에 대해 문의가 많다”며 “서울 곳곳에 신속통합기획이 추진되길 바란다”고 덧붙였다. 김길성 구청장은 “정비사업에 대한 중구형 공공지원의 만족도가 상당히

혁신적 공공지원이 빛난 중림동398 재개발사업 조합설립 인가

중구, 19일 중림398 조합설립 인가, 중구에서 두 번째 조합직접설립 이뤄져 김길성 중구청장, 19일 조합설립 인가서 직접 전달하며 조합장등 임원들 축하 향후 정비업체, 설계자, 시공자 선정에도 중구형 공공지원 이어갈 것

서울 중구(구청장 김길성)가 중림동398 주택재개발사업 조합설립을 연내 마무리하겠다는 약속을 지켜냈다. 구는 12월 19일 중림동398 주택재개발사업에 대한 조합설립을 인가했다고 밝혔다. 지난 5월 조합직접설립을 위한 주민협의체 구성 이후 불과 7개월 만이고, 조합 창립총회가 열린 11월 21일로부터 한 달여 만이다. 중구에서 조합직접설립이 이뤄진 것은 지난해 말 탄생한 신당10구역 조합에 이어 두 번째다. 김길성 중구청장은 19일 오전 김도형 중림동398 조합장과 조합 임원진을 만나 직접 조합설립 인가서를 전달하며 축하를 전했다. 이 자리에서 김도형 중림동398 조합장은“인가서를 받으니 꿈만 같다. 조합원들과 기쁨을 나누고 싶다”라며 “타 자치구와는 확연하게 다른 적극적 지원으로 중구에 대한 신뢰가 무척 높다”라고 소감을 밝혔다. 김 구청장도 “사업에 관한 모든 과정을 투명하게 알리고 반대 의견을 가진 주민들의 목소리까지 포용하고 듣는 것이 무엇보다 중요하다”며 “중구도 도울 것이 있으면 언제든지 힘을 더하겠다”고 화답했다. 중림동398 재개발은 대지 2만8천315㎡에 791세대가 거주할 수 있는 아파트 6개 동(지상 25층)을 건립하는 사업이다. 이 구역

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