중구청장 등 자치구청장이 결정·공시한 2011년도 개별주택 38만호의 가격이 지난해 보다 평균 0.67% 상승한 것으로 나타났다고 지난달 29일 시가 발표했다.

금번에 공시한 개별주택가격은 서울 소재 단독주택 총 38만호 중 지난 1월 31일 국토해양부장관이 공시한 표준주택 1만7천호를 제외한 것으로 부동산 경기침체로 전년도 수준의 보합세로 분석됐다.

개별주택 수는 지난해 38만1천호보다 4천호 감소했으며, 개별주택 가격수준별 분포는 2억원 초과 4억원 이하 주택이 15만5천호로 전체의 41.1%를 차지해 가장 많은 것으로 나타났다.

공시가격이 6억원 초과 주택은 지난해와 비슷한 수준의 2만1천호로 전체 개별주택의 5.6%를 차지하는 것으로 나타났으며, 강남구의 경우 5천987호, 서초구 3천383호, 송파구 1천954호로서 전체의 53.5%를 차지해 이들 3개구에 집중돼 있는 것으로 파악됐다.

서울시 개별주택가격 평균 상승률은 0.67%로 주택가격 수준별 상승률은 주택가격이 높은 주택일수록 높은 것으로 분석됐다.

서울시에서 가장 높은 단독주택은 용산구 이태원동에 소재하는 주택으로 97억7천만원으로 지난해 보다 2억 5천만원 상승했다.

자치구별 개별주택가격은 전반적인 보합세로 역세권 및 재개발(뉴타운) 사업이 활발히 진행되는 지역이 약간 상승한 것으로 나타났다.

전반적인 보합세인 가운데 영등포구 1.57%, 동작구 1.04%로 상승했는데 이는 9호선 개통에 따른 영향으로 분석되고, 중구는 만리동, 신당동, 장충동 일대의 재개발 영향으로 1.37%로 상승한 것으로 나타났다.

중구의 개별주택가격 분포는 1억원 이하가 1천536, 1억원 초과 2억원 이하가 2천474, 2억원 초과 4억원 이하가 1천589, 4억원 초과 6억원 이하가 320, 6억원 초과 9억원 이하가 146, 9억원 초과가 58호 등 총 6천123호로 나타났다.

금번에 공시한 개별주택가격은 지난 1월 31일 국토해양부장관이 공시한 표준주택가격을 기준으로 자치구청장이 산정한 주택가격을 감정평가사가 검증하고 주택소유자의 의견을 제출받아 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 각 자치구청장이 결정·공시한 가격이다.